木材中所含的水分有三種形式，一種是存在于細胞腔與細胞間隙中的水，也便是存在于毛細管中的水，稱為自在水。第二種是被細胞壁所吸收的水，稱為吸附水。第三種是構成細胞組織的水，稱為化學水。

當濕潤的木材水分蒸騰時，首要失去的是自在水，當自在水蒸騰完而吸附水尚處于飽和狀態時的含水率，稱為纖維飽和點含水率。

纖維飽和點是木材性能的轉折點，在纖維飽和點之上，木材的強度為恒量，不隨含水率的改變而改變。同時木材也沒有脹縮這種體積上的改變。當含水率降至纖維飽和點之下，也便是細胞壁中的吸附水開始蒸騰時，強度隨含水率下降而增加，而濕脹干縮的現象也明顯呈現出來。不同的木材纖維飽和點含水率約在22%~33%之間。

自然界中各區域的濕度和溫度在不同的時節都有相對的安穩。木材長時間地處在這種相對溫濕度環境中，其含水率會到達一個相對的穩定。這時的含水率就稱為平衡含水率（例如上海區域的年平衡含水率為4.6%）。

木材的平衡含水率隨它們所處環境的溫度和濕度的改變而改變，當平衡含水率和環境濕度有差值時，會趨向于接近環境。這就產生了木材的濕脹與干縮現象，這是木材特有的物理現象。

木材又是一種各向異性體。實際使用中的木材其含水率都在纖維飽和點以下，所以水分的得失主要是細胞壁的吸附水。木材的細胞絕大多數是縱向生長的，它的脹縮都是和細胞壁方向筆直的。作為一塊地板，咱們能夠發現其縱向一般都沒有什么脹縮，而寬度方向的脹縮率一般為3%～6%（系指木材含水率在纖維飽和點含水率以下的改變）。

  軟木地板的保養比其它木地板簡便，在使用過程中，應晝防止砂粒帶入室內，個別砂粒帶入，也不會影響磨損，故當砂粒帶入，壓入腳下并被壓入彈性層中，當腳步脫離時，又會被彈出。當然這兒要提示，不宜帶入太臟太多的砂粒，則會產生活動磨損，因而，帶入砂粒后雖影響，但過多會磨損，因而，帶入室內的砂粒應及時鏟除，不需要配備吸塵器，也不必憂慮受潮會翹曲、霉變等現象。

若用于客流量大的場合，三、五年后若個別處有磨損，能夠部分選用彌補，即在部分處從頭添上涂層，其方法很簡單，在磨損處輕輕用砂紙打磨，鏟除其面上的垢物，然后再用干軟布輕輕擦洗潔凈，從頭涂制涂層，或在部分處覆貼聚酯薄膜。